相城資規(guī)分局 | 相城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心為企業(yè)提供全生命周期“四有”新服務(wù)

為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記解決企業(yè)“急難愁盼”問(wèn)題的能力和水平，相城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心圍繞企業(yè)初創(chuàng)、建設(shè)、發(fā)展、盤(pán)活和注銷(xiāo)的全生命周期，依據(jù)企業(yè)各階段真實(shí)需求提供 “交地即發(fā)證”、 “竣工即登記”、高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房“分幢（層）”登記、預(yù)告登記等多項(xiàng)涉企不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)舉措，為企業(yè)提供有問(wèn)必答、有求必應(yīng)、有需必幫、有行必果“四有”新服務(wù)，助力企業(yè)更好更快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記在企業(yè)建設(shè)發(fā)展過(guò)程中的重要作用。

有問(wèn)必答、為企答疑

相城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心借助12345平臺(tái)，24小時(shí)不打烊提供不動(dòng)產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。簡(jiǎn)單問(wèn)題12345接線(xiàn)人員直接答復(fù)，專(zhuān)業(yè)及特殊問(wèn)題，企業(yè)可通過(guò)中心對(duì)外工作電話(huà)直接與工作人員聯(lián)系，或通過(guò)12345工單形式獲得反饋，在工作時(shí)間確保只要企業(yè)有需要，就可直接聯(lián)系到登記中心。企業(yè)對(duì)抵押、首次登記等登記辦理材料有疑問(wèn)的，中心開(kāi)通公共電子郵箱，企業(yè)可通過(guò)郵件將辦證申請(qǐng)材料提前發(fā)送至郵箱，由登記中心審核負(fù)責(zé)人直接查看，確保材料符合審核要求，避免出現(xiàn)需要企業(yè)來(lái)回遞交材料的情況。

有求必應(yīng)、解企之憂(yōu)

 企業(yè)有需求，登記來(lái)幫忙。2023年底，江蘇建道建設(shè)發(fā)展有限公司找到相城登記中心，反映其欲購(gòu)買(mǎi)的地塊因暫不符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件，暫時(shí)無(wú)法直接辦理轉(zhuǎn)移登記，希望中心能通過(guò)登記手段保障其交易安全。中心根據(jù)蘇州市人民政府印發(fā)關(guān)于《進(jìn)一步完善我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租抵押二級(jí)市場(chǎng)》的實(shí)施意見(jiàn)，積極探索工業(yè)用地預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度。對(duì)工業(yè)用地未完成開(kāi)發(fā)投資總額25%的，在確定投資開(kāi)發(fā)意向后，為符合條件的意向投資人先依法辦理預(yù)告登記，由意向投資人先進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，待投資總額達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件后，再依法辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。中心于2023年12月13日，完成企業(yè)間工業(yè)用地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。在符合工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件后，2024年1月9日又為相關(guān)企業(yè)完成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。自2023年9月20日辦理首筆工業(yè)廠(chǎng)房預(yù)告登記起至今，相城登記中心已完成多筆工業(yè)產(chǎn)房預(yù)告登記，現(xiàn)又于2024年4月2日推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房分層轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，在企業(yè)簽訂樓宇銷(xiāo)售合同后，通過(guò)登記手段為企業(yè)之間按（幢）層轉(zhuǎn)讓獲得產(chǎn)權(quán)及廠(chǎng)房使用權(quán)提供支持。

相城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)探索工業(yè)用地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記措施，為破除企業(yè)與企業(yè)之間國(guó)有建設(shè)用地的土地轉(zhuǎn)移阻礙提供登記支持，既盤(pán)活了轉(zhuǎn)讓企業(yè)的存量用地資產(chǎn)，又使得入駐企業(yè)提前拿地，極大壓縮土地資源的閑置空轉(zhuǎn)時(shí)間，在“提速增效”上拿出“硬菜”，切實(shí)踐行“四敢”精神。工業(yè)用地預(yù)告登記制度既保障新企業(yè)將來(lái)取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的排他權(quán)，又在新企業(yè)完成相應(yīng)建設(shè)和投資后，積極為企業(yè)辦理正式轉(zhuǎn)移登記，“服務(wù)企業(yè)”邁出了實(shí)質(zhì)性步伐、看見(jiàn)了實(shí)質(zhì)性成效。

有需必幫、助企騰飛

企業(yè)需要拿地即開(kāi)工，相城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極配合各部門(mén)將“分步走”變?yōu)?/span>“齊步走”，完成“交地即交證”，為項(xiàng)目建設(shè)節(jié)省下了大量的時(shí)間成本。博遠(yuǎn)（蘇州）新能源汽車(chē)部件有限公司，在蘇相合作區(qū)投建的新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資5億元，將打造成模具制造、產(chǎn)品智能制造和系統(tǒng)組裝一體化生產(chǎn)車(chē)間，以數(shù)字化為基礎(chǔ)，依托制造單元、車(chē)間、供應(yīng)鏈等載體，構(gòu)建虛實(shí)融合、知識(shí)驅(qū)動(dòng)、動(dòng)態(tài)優(yōu)化、安全高效、綠色低碳的智能制造系統(tǒng)。2024年5月7日在登記中心與其他多部門(mén)的共同努力下，項(xiàng)目最終成功實(shí)現(xiàn)“四證齊發(fā)”，在最短的時(shí)間內(nèi)，推進(jìn)實(shí)質(zhì)開(kāi)工“跑起來(lái)”。

企業(yè)需要竣工即投產(chǎn)，登記中心實(shí)現(xiàn)100%“竣工即登記”，為項(xiàng)目早投產(chǎn)早見(jiàn)效加速助跑，僅今年4月份，登記中心已完成8個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的“竣工即登記”，掀起“產(chǎn)業(yè)竣工月”熱潮，2024年1月至今已完成企業(yè)竣工即登記36件，跑出竣工“加速度”、奏響投產(chǎn)“交響樂(lè)”。企業(yè)需要資金支持，登記中心推出“拿地即抵押”，“在建工程抵押”服務(wù)，為項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)、竣工投產(chǎn)保駕護(hù)航，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，打造高質(zhì)量發(fā)展新篇章。

有行必果：政企共贏

2024年是相城區(qū)“項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)年”，抓項(xiàng)目就是抓發(fā)展，謀項(xiàng)目就是謀未來(lái)。相城區(qū)明確將2024年定為全區(qū)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)年，把項(xiàng)目建設(shè)作為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的最強(qiáng)引擎和最硬支撐，相城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極響應(yīng)，明確將為企業(yè)提供全生命周期“四有”新服務(wù)作為2024年重點(diǎn)工作，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及重點(diǎn)民生工程等領(lǐng)域的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目提供登記支持。（彭紫依）